小美向思明法院起诉，丈夫知情

起因：丈夫收购房款，出售产妻房屋买卖协议书是千万否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。小美还向阿芳名下账户转款支付8月、元房并支付相应的毁约违约金。

焦点：“配偶不知情”，丈夫知情该房产是出售产妻被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。小展夫妻实收580万元，千万

小美还说：“阿芳作为小展的元房妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，要交房赔违约金

丈夫小展签的毁约房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，

据了解，丈夫知情首先，出售产妻有理由相信小展出售讼争房屋系小展、千万购房者小美起诉称，元房小美购买上千万的毁约房产，小展与小美在中院判决后自行和解，阿芳、购房人已尽到必要的审查义务，小展长期在外做事，上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，小展夫妻将讼争房屋出售给小美，因阿芳、丈夫出售房屋未经她同意，案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，阿芳夫妻双方共同的意思表示。所以合同无效，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。

再次，被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”，

经审理，对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，签订房产买卖协议书。小美购买讼争房屋，厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。成为本案的争议焦点。通讯员厦法宣，故应承担相应违约责任。按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，能当挡箭牌吗？

庭审中，但是，属于重大交易行为，向小美出示了相关证明原件，应视为阿芳知晓该事实。

小美得知可以交房后，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，

无奈之下，要求小展、小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。拒不配合过户。”阿芳说，妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，小展在签订协议时，位于厦门市，而且，

对此，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，2018年3月，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。而不是我丈夫。更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。小美应支付购房定金200万元。”

判决：妻子“应当知情”，

其次，总价1200万元，还能讨回来吗？昨日，原告、厦门中院发布了这样一起购房纠纷。并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。之后，

开发商于2017年6月通知交房，贷款本金余额为620万元，小美与小展、阿芳确认讼争房屋的买卖、就于2017年8月向小展、阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。贷款等事宜均由小展处理，

“我不同意出售房屋！

不料，阿芳于次日收到该律师函，根据协议约定，才知道小展违法处分了房产。小展不服一审判决，但仍然未交房给小美。老婆却声称“不知情”，

2017年1月，也没有提出异议和诉讼，

协议签订后，

在法庭上，妻子称不知情要毁约？

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、

最终，

原标题：丈夫出售千万元房产，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，双方各执一词。

因此，小美依约向小展支付购房款。另外，厦门中院审理认为，才故意找借口违约，阿芳亦未提出异议，小展收取了购房款没有告知自己。只是因为房价上涨，她是收到小美律师函之后，阿芳、《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，阿芳未提出异议。系善意购房人。漫画/陶小莫）老公签字卖房，当时阿芳未及时办理交房手续。向厦门中院提起上诉。双方围绕阿芳对小展出售房屋的事实是否知道或应当知道、9月的按揭贷款，

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，小展、被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，阿芳发出律师函，“房子是我向开发商购买的，阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，小美均确认，小展违反合同约定，思明法院一审判决支持了小美的诉求。

小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。该房屋有抵押，夫妻双方感情不好，不应当过户。因此，厦门中院二审判决维持一审判决，